雪中送炭不能等!物业减租政策落地追踪(2)

  4月21日国务院常务会议确定,推动对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户,免除上半年3个月租金。出租人减免租金的可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税,并引导国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持。非国有房屋减免租金的可同等享受上述各项政策优惠。

  一些受访个体工商户和小微企业负责人提出,应加快国有企业物业的减租审批流程,让国家优惠政策尽快落地。

  曾宏兴告诉记者,经过协会沟通,华强北一家电子市场的私人业主为150多个店档减免2月、3月租金共近100万元;福田区一专业市场的集体经济业主为230个摊铺减免租金140万元。

  但他也坦言,协调工作很艰难,仅靠呼吁很难推动私人业主减租,需要政府出台一些刚性政策,对业主减租进行一定补贴和奖励,让业主也能得到一些实惠,才能让减租纾困政策真正得到落实。

  记者了解到,为鼓励股份合作公司减免租金,深圳市福田区集体经济发展服务署已出台鼓励减租实施细则,对区内一季度减免租金的股份合作公司给予减免租金总额30%,最高不超过500万元的奖励。“根据这个文件,我们能获得100多万元的奖励返还。”深圳市水围实业股份有限公司党支部书记庄国平说。

  不少受访商户建议银行加紧执行中央政策,对减租出租人的质押贷款利率给予优惠政策,以推动缓解业主的还贷压力,尽早落实减租。“如果业主还贷一分钱不少,指望收租还贷,怎么可能减租?”

  为避免商户资金周转困难,曾宏兴建议银行加大对个体户的信贷支持。一般来说,个体户需要的周转资金最多也就是20万元左右,但通常很难获得普惠金融政策的支持。他建议银行调整信贷考核政策,加大支持力度。

  为了获得二季度一次性交3个月租金可打6折的优惠,徐觉敏刷信用卡交了租。他说:“其实难的就是客流还没恢复的这段时间。各方都让点利,熬过去就好了。”

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